Estimation théorique
Lot les Jard de Champs Gaillard,63510 Malintrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot les Jard de Champs Gaillard,63510-Malintrat indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnat (63019), comprenant 4112 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnat (63019), comprenant 4112 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-18 | 18 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 5 | 100 | 563 | 229520€ | 2295€ |
2022-10-06 | 3 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 4 | 94 | 571 | 287200€ | 3055€ |
2021-05-21 | 27 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 4 | 102 | 546 | 255980€ | 2510€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU CHAMP GAILLARD | 5 | 127 | 848 | 307000€ | 2417€ |
2020-12-15 | 10 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 3 | 88 | 546 | 139200€ | 1582€ |
2020-10-28 | 1 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 105 | 1002 | 208500€ | 1986€ |
2021-03-04 | 5186 | LE CHAMP | 5 | 120 | 6700 | 120000€ | 1000€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 103 | 676 | 238280€ | 2313€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 123 | 679 | 245200€ | 1993€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 123 | 679 | 336000€ | 2732€ |
2020-05-25 | 23 | AV DE LA JOSELLE | 4 | 74 | 557 | 200500€ | 2709€ |
2021-09-27 | 18 | RUE DU PRE NAUD | 4 | 104 | 712 | 271050€ | 2606€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 503 | 185000€ | 1968€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 350 | 218500€ | 2633€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DU CHANVRE | 5 | 109 | 603 | 241000€ | 2211€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DU CHANVRE | 4 | 136 | 618 | 282000€ | 2074€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DU HAMEAU DE LA JOSELLE | 5 | 100 | 594 | 268600€ | 2686€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 292 | 114000€ | 1373€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 331 | 114000€ | 1373€ |
2021-10-14 | 1 | AV DE LA JOSELLE | 5 | 120 | 711 | 321250€ | 2677€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DE LA NATION | 3 | 127 | 413 | 47500€ | 374€ |
2022-11-24 | 32 | RUE DE LA NATION | 4 | 60 | 64 | 203100€ | 3385€ |
2020-12-03 | 28 | RUE SOUS LE CHATEAU | 4 | 90 | 42 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA NATION | 4 | 55 | 34 | 72500€ | 1318€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DE LA CROZE | 3 | 46 | 44 | 76040€ | 1653€ |
2021-08-27 | 32 | RUE SOUS LE CHATEAU | 4 | 110 | 381 | 232670€ | 2115€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU POUGRAND | 7 | 200 | 422 | 352400€ | 1762€ |
2021-09-01 | 2 | AV DE LA MOTTE | 4 | 94 | 39 | 140200€ | 1491€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DU POUGRAND | 3 | 130 | 386 | 222000€ | 1708€ |
2019-08-05 | 2 | IMP DU GRENIER | 3 | 40 | 39 | 115000€ | 2875€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DU SAINFOIN | 3 | 70 | 56 | 103480€ | 1478€ |
2021-01-12 | 5 | IMP DU GRENIER | 5 | 168 | 77 | 175800€ | 1046€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE LA NATION | 3 | 61 | 100 | 30000€ | 492€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 279 | 250000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 84 | 47 | 125000€ | 1488€ |
2022-01-25 | 21 | RUE SOUS LE CHATEAU | 3 | 90 | 114 | 25000€ | 278€ |
2022-08-22 | 21 | RUE SOUS LE CHATEAU | 3 | 90 | 114 | 69000€ | 767€ |
2022-10-20 | 11 | RUE SOUS LE CHATEAU | 3 | 49 | 49 | 68400€ | 1396€ |
2020-11-12 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 132 | 206 | 141000€ | 1068€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 1097 | 332100€ | 3690€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DU SAINFOIN | 4 | 110 | 163 | 219690€ | 1997€ |
2020-01-15 | 5 | RTE DE LUSSAT | 4 | 80 | 99 | 161150€ | 2014€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DU SAINFOIN | 5 | 120 | 745 | 251000€ | 2092€ |
2020-05-15 | 9 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 106 | 475 | 259950€ | 2452€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 4 | 80 | 503 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-04 | 2 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 759 | 164000€ | 1726€ |
2019-06-14 | 4 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 85 | 567 | 109135€ | 1284€ |
2021-05-21 | 19 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 1099 | 291950€ | 2131€ |
2019-07-15 | 2 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 95 | 433 | 157000€ | 1653€ |
2019-07-17 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 91 | 490 | 201045€ | 2209€ |
2020-02-14 | 17 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 520 | 155000€ | 1782€ |
2022-08-30 | 5 | AV EMMANUEL CHABRIER | 4 | 110 | 620 | 275000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 27 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 82 | 506 | 173000€ | 2110€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DE PACHEROUX | 5 | 107 | 534 | 282100€ | 2636€ |
2020-03-09 | 9 | RUE JEAN BAYARD | 4 | 97 | 483 | 226200€ | 2332€ |
2022-06-15 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 103 | 459 | 47000€ | 456€ |
2021-08-16 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 91 | 512 | 57500€ | 632€ |
2019-09-12 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 76 | 573 | 145000€ | 1908€ |
2019-12-03 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 755 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 96 | 501 | 233000€ | 2427€ |
2019-08-27 | 19 | RUE JEAN BAYARD | 4 | 88 | 511 | 209300€ | 2378€ |
2021-02-01 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 77 | 208 | 177400€ | 2304€ |
2021-10-18 | 5 | ALL FERNANDEL | 5 | 89 | 239 | 201150€ | 2260€ |
2021-08-11 | 16 | RUE LEON MANIEZ | 5 | 97 | 272 | 234000€ | 2412€ |
2022-01-31 | 7 | ALL FERNANDEL | 5 | 89 | 229 | 211900€ | 2381€ |
2020-10-26 | 43 | AV DU HUIT MAI | 4 | 88 | 946 | 228000€ | 2591€ |
2022-09-22 | 46 | AV DU HUIT MAI | 5 | 80 | 499 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-05 | 22 | RUE LEON MANIEZ | 3 | 75 | 360 | 195000€ | 2600€ |
2019-09-26 | 9 | ALL CLAUDE FELIX | 4 | 109 | 326 | 228500€ | 2096€ |
2021-08-31 | 38 | RUE ROBERT HUGUET | 4 | 78 | 556 | 175500€ | 2250€ |
2021-09-30 | 40 | RUE ROBERT HUGUET | 3 | 78 | 478 | 212460€ | 2724€ |
2019-10-04 | 9101 | AV DU HUIT MAI | 4 | 95 | 627 | 205000€ | 2158€ |
2022-05-05 | 15 | RUE ROBERT HUGUET | 4 | 94 | 459 | 186100€ | 1980€ |
2020-01-28 | 9 | RUE LE CLOS DES AULNES | 4 | 100 | 605 | 88000€ | 880€ |
2020-12-11 | 17 | RUE ROBERT HUGUET | 4 | 112 | 443 | 199500€ | 1781€ |
2021-02-26 | 5 | IMP PIERRE DESPROGES | 4 | 90 | 196 | 191900€ | 2132€ |
2019-12-11 | 7 | IMP PIERRE DESPROGES | 4 | 90 | 194 | 191000€ | 2122€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ROBERT HUGUET | 5 | 80 | 402 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-26 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 534 | 211400€ | 1762€ |
2020-01-20 | 6 | IMP LE CLOS DES PUYS | 4 | 96 | 198 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-04 | 13 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 107 | 521 | 218000€ | 2037€ |
2021-12-10 | 4 | RUE JEAN GABIN | 4 | 99 | 457 | 183000€ | 1848€ |
2019-07-03 | 26 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 68 | 491 | 155000€ | 2279€ |
2021-06-11 | 16 | RUE ROBERT HUGUET | 5 | 80 | 429 | 148100€ | 1851€ |
2021-09-29 | 1 | IMP LE CLOS DES PUYS | 5 | 107 | 247 | 216600€ | 2024€ |
2021-12-24 | 18 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 590 | 258500€ | 2350€ |
2022-06-03 | 14 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 104 | 1139 | 250700€ | 2411€ |
2022-05-16 | 24 | AV DU HUIT MAI | 5 | 81 | 592 | 174757€ | 2157€ |
2021-05-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 399 | 191000€ | 2449€ |
2021-01-28 | 14 | IMP LE CLOS DES PUYS | 5 | 107 | 312 | 227000€ | 2121€ |
2020-05-18 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 92 | 524 | 171285€ | 1862€ |
2019-06-28 | 18 | AV DU HUIT MAI | 5 | 92 | 462 | 210900€ | 2292€ |
2021-01-26 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 68 | 368 | 200380€ | 2947€ |
2021-08-24 | 10 | RUE LEON COMBRE | 4 | 86 | 512 | 168600€ | 1960€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 118 | 214 | 156000€ | 1322€ |
2019-06-14 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 66 | 140000€ | 1944€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 70 | 85 | 134400€ | 1920€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 39 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 100 | 517 | 177000€ | 1770€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 92 | 59 | 91000€ | 989€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU NORD | 3 | 59 | 82 | 132190€ | 2241€ |
2022-09-10 | 1 | PL DU FORT | 3 | 50 | 78 | 75000€ | 1500€ |
2022-08-18 | 2 | CITE FONTEIX | 4 | 77 | 367 | 192000€ | 2494€ |
2021-03-30 | 2 | RUE LEON COMBRE | 5 | 105 | 507 | 163050€ | 1553€ |
2020-12-21 | 9001 | PL DU FORT | 2 | 30 | 26 | 68400€ | 2280€ |
2022-04-26 | 13 | PL DU FORT | 3 | 52 | 43 | 116800€ | 2246€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 54 | 136000€ | 1744€ |
2019-08-19 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 110 | 55 | 128150€ | 1165€ |
2022-09-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 39 | 89600€ | 1493€ |
2022-11-22 | 8 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 31 | 126000€ | 1400€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 65 | 36 | 111575€ | 1717€ |
2020-02-21 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 44 | 105000€ | 1694€ |
2022-03-18 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 44 | 152000€ | 2452€ |
2019-12-27 | 6 | PL DE LA PAIX | 3 | 100 | 67 | 83000€ | 830€ |
2021-01-29 | 3 | RUE EMILE ROUX | 4 | 90 | 83 | 150500€ | 1672€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE L ARTIERE | 4 | 97 | 82 | 196900€ | 2030€ |
2022-07-12 | 77 | IMP DU CLOS DU BOURG | 4 | 87 | 241 | 240000€ | 2759€ |
2021-03-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 111 | 176700€ | 1537€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 76 | 125000€ | 1389€ |
2019-08-28 | 10 | RUE EMILE ROUX | 1 | 32 | 22 | 51000€ | 1594€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DE L ARTIERE | 3 | 64 | 62 | 163400€ | 2553€ |
2022-06-22 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 166 | 217830€ | 1590€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 120 | 88 | 95000€ | 792€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE L ARTIERE | 3 | 33 | 32 | 61750€ | 1871€ |
2021-10-12 | 3 | RUE CURIE | 5 | 90 | 172 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-08 | 2 | RUE CURIE | 5 | 102 | 621 | 195000€ | 1912€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DE L ARTIERE | 2 | 32 | 33 | 30000€ | 938€ |
2019-07-05 | 25 | IMP CHAMPETRE | 5 | 90 | 237 | 159000€ | 1767€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 77 | 69 | 87000€ | 1130€ |
2022-11-18 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 32 | 66000€ | 1048€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 78 | 95 | 160000€ | 2051€ |
2020-02-28 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 180 | 205 | 179553€ | 998€ |
2020-05-25 | 19 | IMP DE LA BOUILLERE | 5 | 112 | 55 | 133600€ | 1193€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 75 | 167750€ | 2796€ |
2020-10-27 | 21 | IMP DE LA BOUILLERE | 2 | 50 | 31 | 21000€ | 420€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 32 | 111625€ | 1993€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU MOULIN | 6 | 127 | 57 | 79400€ | 625€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CURIE | 3 | 70 | 1241 | 223000€ | 3186€ |
2020-03-05 | 19 | IMP CHAMPETRE | 5 | 90 | 190 | 174000€ | 1933€ |
2023-02-27 | 5 | IMP PASTEUR | 2 | 40 | 198 | 20250€ | 506€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 82 | 109000€ | 2422€ |
2021-04-14 | 50 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 59 | 92000€ | 1227€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU COMMANDANT FAYOLLE | 4 | 90 | 357 | 145500€ | 1617€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU COMMANDANT FAYOLLE | 6 | 106 | 500 | 212230€ | 2002€ |
2019-07-31 | 1 | RUE AULNAT VILLAGE | 4 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2020-05-22 | 19 | RUE AULNAT VILLAGE | 4 | 72 | 0 | 173000€ | 2403€ |
2020-10-29 | 2 | RUE AULNAT VILLAGE | 4 | 72 | 0 | 147000€ | 2042€ |
2021-04-12 | 30 | RUE AULNAT VILLAGE | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 230 | 348 | 344000€ | 1496€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 117 | 135375€ | 1781€ |